よくある質問｜金沢市で不動産売却・無料査定ならエイトホーム

不動産に関することが、ワンストップでご相談いただけます。住宅ローン返済で困った、相続、離婚により共有名義でパートナーが反対して売却出来ない。近所の方に売却を知られたくない。今の家に住み続けたい。様々なケースがあると思います。他社様で解決出来なかった案件、問題にも対処して参ります。不動産会社を訪問するのは勇気がいるそんな時でも大丈夫です。お電話、メール、LINE、チャットワーク、Zoom、Skype等お客様のご都合の良い連絡手段をご提示下さい。又、各種専門家とも連携しておりますので不動産周辺問題もカバーしております。個室相談スペースもご用意しております。

納得いく物件にお客様が出会うまでご紹介させて頂きます。弊社ではお客様の条件に合致する物件が出たら即時情報をお届け出来るようにメールにてご案内しております。勿論メール以外にLINE、電話、FAX、郵送でのご案内も可能です。

ご相談は無料です。お気軽にお越しください。弊社ではお客様との対話を大切にし、どのくらいの物件購入が可能かヒアリング等からお答えさせて頂きます。金融機関との連携もしておりますのでご安心してご相談下さい。

ご相談は無料です。お気軽にお越しください。弊社ではお客様との対話を大切にし、どのくらいの物件購入が可能かヒアリング等からお答えさせていただきます。ローンに関しましても金融機関と連携もしておりますのでご安心してご相談下さい。

一目で物件の情報がわかる資料をお渡ししています。価格、地積、延べ床面積、築年数、周辺地図、近隣環境等が掲載されています。公図や地積測量図、建物図面等もご用意しております。資料はメール、FAX、郵送、Messenger、チャットワーク、LINE等お客様の見やすい媒体での送付が可能です。

お客様のお時間の自由度を考え、メールでの対応は得意としております。メール意外にも、チャットワーク、LINE、Messenger、Zoom、Skype他にも対応しておりますので、お客様のご都合の良い通信手段をお知らせください。

問題ございません。お客様にとってベストを選択して頂きたいので複数お声掛けしていただければと思います。1社に依頼するメリット、デメリット、複数の不動産会社に依頼するメリット、デメリットも合わせてアドバイスさせていただきます。

案件により異なりますが1時間半程度とお考え下さい。案件が複雑な場合には複数回に分けてヒアリングも行っております。又、1回目のヒアリングを終了した後は弊社で物件調査を進め進捗に応じて訪問、電話、メール、LINE、Messenger、チャットワーク等でご連絡させていただきます。

小さなお子様同伴も歓迎しております。お子様もどんなお住まいになるのか関心があると思います。お子様含めご家族で新しいお住まいを決めて頂ければと思います。

新築戸建物件、中古戸建、土地情報、収益物件をメインとしております。戸建物件に関しましては1,000万円代から3,000万円半ばまでの価格がメインとなります。又、土地情報に関しましては、お客様のご依頼に応じて各種ポータルサイト等には掲載されていない、未登録物件の調査も行っております。又弊社では相続管理人からの案件、破産管財人からの取得も行っております。こういった土地情報、収益物件はございませんか？と弊社スタッフにお声かけ下さい。

複数の連絡手段をご用意しております。お客様のお時間の自由度を考え、メールでの対応は得意としております。メール意外にも、お電話、チャットワーク、LINE、Messenger、Zoom、Skype他にも対応しておりますので、お客様のご都合の良い通信手段をお知らせください。

金沢市近郊エリアを得意としております。金沢市は熟知しておりますご相談下さい。金沢市の最新動向も日々チェックしております。物件の良し悪しは近隣エリアの変遷、道路の流れにより変化致します。事前に周知していることをお客様にお伝えして参ります。

スピード、テクノロジー、ホスピタリティーです。企業理念は最善を選択する道標になる。ビジョン（行動指針）1.スピーディーに 2.最先端テクノロジーを 3.ホスピタリティを持ってお客様に接する 4.複数の解決策を模索するを弊社の強みとしております。他社様で解決が見込めなかった案件も弊社にご相談ください。

お客様のニーズを洗い出します。弊社企業理念は、最善を選択する道標になることであります。その為にヒアリング、お客様は潜在的にどういった物件を望んでおられるかを具体化して提示差し上げることが必須であると考えます。私共は毎日沢山の物件を見ていますので、お客様が考えていなかった様な物件の提案にご納得いただけることも多々ございます。先日もお客様が第１候補に挙げられた物件が5,000万円代だったのですがスタッフが聞き取りしたところ3,000万円代の物件でしっかり条件を満たす様な案件もございました。

お客様にベストな物件が見つかるまで弊社が探し続けます。又角度を変え探すと見つかることもありますのでしっかりヒアリングして検証いたします。一つの例としましては、土地面積50坪、建物延べ床面積35坪、ご予算が3,000万円以内。ご希望エリアの分譲住宅で良い物がないという様な場合では、視点を変え、40坪の土地で土地購入価格を下げ、駐車場も3台確保して、注文住宅で3,000万円程度に収める様な方法も考えられます。

弊社にお任せください。リフォームに関しましても、お客様のご要望をしっかりとヒアリングした上でご提案いたします。リフォームでの大切なポイントはこの家に何年住むのか。又、将来の家族構成、予算、お客様がどのようなライフスタイルを達成したいのかというご要望が非常に大切になってきます。過剰な出費をせずお客様にとって最適な予算でのリフォームをご提案いたします。

住宅は立地が大切です。住宅を検討される時に資本の大きさ、広告宣伝費用の大きさから不動産会社と住宅メーカーを比べた時、最初に住宅メーカーへ相談に行かれる方が多いですが、住宅は土地選びからが鉄則です。理由は土地がなければ家はたちません。又、住宅の価値は立地、土地の価値に非常に左右されます。立地、土地の価値と言っても一言では表せず要因は大変複雑です。先ずは不動産会社へ行きしっかりご自身のニーズを堀りおこし土地を選定してく下さい。ご相談お待ちしております。

戸建は連想しやすいが地方都市においては分譲マンションでの生活は多数の方が連想しにくいのではないでしょうか。ここでは制限がありますので詳しくはお答えできませんが、近年、金沢にも多くの分譲マンションが建築されています。戸建は皆様ご存知の通りメリットがございます。分譲マンションはと言えば国のコンパクトシティ政策に合致する利便性の高い場所に存在します。又耐用年数が47年と木造の22年と比べ倍以上あるので資産価値の維持もしやすく築古の場合、住宅ローンも有利です。高齢化社会で近くに便利な施設があるのも良いところです。

無数の選択肢がありお客様一人一人のプランが必要です。無料相談受付しておりますのでご相談下さい。中古住宅の場合、築浅から築古まで相当な幅があります。又、取得費は安くても修繕費用について考えていかなければいけません。中古選びは見極めが大切です。ご自身一人で悩まず、お気軽にご相談下さい。相談は無料で実施しております。

売却を先にするか、物件を買うことを先とするか決めなくてはいけません。売却を先に進める場合のメリットは住宅ローンがある場合は返済してからの購入になる為、購入にあたり余裕が生まれます。デメリットは先に賃貸に引越しをするか、引越しをしない場合には内見時、掃除が必要になり煩わしさも伴うかもしれません。生活感があると売却価格に影響を及ぼすことも考えられます。購入が先の場合、引越しが一度で終わるメリットがあります。デメリットとしては住宅ローンがある場合は購入金額に制限がかかる可能性があります。

3物件から10物件の間が多いです。いきなりこれだ！という物件が現れますので弊社と一緒に楽しみながら探していきましょう。良い物件に巡り合えたら即決しましょう。ご自身が良いと思った物件は他の方にとっても魅力のある物件であることが多いです。今まで迷われて決断を後にされて悔しい思いをされている方を沢山見てきました。

新築、中古物件に関わらずチェック項目は多岐に渡ります。弊社スタッフがお客様と一緒にチェックをしていきますのでご安心下さい。又疑問に思われたことは些細なことでも恥ずかしがらず遠慮しないで聞いて下さい。お客様がご納得出来るまでご説明致します。又リスクに関しても徹底的に洗い出します。

登録住所の変更等です。引越しの手配、ライフラインの手続きに加えて、各種登録住所の変更を行いましょう。身分証明書、金融機関、携帯電話、郵便物転送手続き、勤務先、学校への届出等です。不動産取得税の支払もありますのでご用意下さい。

一つの目安として購入価格の10％から20％を目安とお考え下さい。3,000万円の物件ですと、300万円から600万円が目安になります。全額を融資する住宅ローンもありますが住宅取得では無理のない計画が大切です。

物件の契約から決済までは1ヶ月以内が多いのでローンを組む場合は1ヶ月が目安となります。住宅ローンに時間がかかった場合はその分時間がかかります。引越しの段取りも必要です。繁忙期は気をつけて段取りしましょう。予定通りにいかなくなる場合が多いので時間の余裕を持って進めていきましょう。現金での決済であれば契約から引き渡しまで2週間あれば完結しますので入居は早まります。

勿論ございます。日々、弊社スタッフがお客様に合う収益物件情報を収集しております。収益物件に関しましてはクローズドな情報も多いので一度ご来店ください。