即日
査定可能
住宅ローン返済に困った方のお悩み
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コロナ渦で
転職して収入が
安定しないコロナ禍で転職し収入が安定しない為、自宅売却を考えられてのご来店でした。住宅ローンの残りがあり借入金額以下の価格では売却出来ない為どのようにして売却したら良いかご相談をいただきました。
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病を患い
働くことが
難しくなった1年前に病を患い正社員として働くことが難しい状態で、給与が少なくなり毎月の住宅ローンの事を考えると毎日不安であるとご相談をいただきました。
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住宅ローン以外の
借金が増えたお子様の成長とともに住宅ローン以外の借金が増えてしまい、住宅ローンの支払いが困難になられたそうです。住宅の売却を考えた時に住宅ローン問題に詳しい弊社へご相談をいただきました。
エイトホームなら
そんなお悩みを
解決いたします！
人には言えない様々なお悩みがあります。相談は早ければ早いほど解決案が多数出せる場合が多いです。
勇気を出してご連絡下さい。私共はあなたの味方です。
住宅ローン返済に困った方
についての売却事例
CASE01
コロナ禍で転職を余儀なくされ自宅売却。
（金沢市 40代半ば 男性）
ご相談内容
コロナ禍で転職を余儀なくされ、転職しました。離婚もあり広いスペースが不要となり、又この先を考えると住宅ローンの支払いも厳しくなると考え相談しました。
ご提案内容
お話をお聞きし、査定、残債務の確認をしたところ査定額が少し残債務を上回るという結果でした。ただ引越し費用、各種手数料を考慮すると手出しが出てきてしまう可能性もありご提案としては債務を消すことが可能な金額を最低売却基準と考えて高めの金額設定で売りに出しましょうとご提案しました。不動産の場合、他の工業製品と異なり世界に同じものが一つとないものなのでお一人でも気にいっていただける方がいれば売買が成立いたします。ただ看板、ご近所への訪問、ポスティングはNGの為、各種インターネット媒体をフル活用した売却方法をご提示させていただきました。
売却額
事情により未記入
CASE02
夫が病で失業。住宅ローンが払えない。
（金沢市 50代後半 女性）
ご相談内容
主人が昨年病で倒れ、私のパート代だけが収入となりました。なんとか貯蓄を切り崩しながらの支払いでしたがここ数ヶ月支払いが出来なくなってしまいました。催促状がきてどうして良いか分からずいたところローン滞納した場合の対処に詳しい業者さんということでご相談することになりました。
ご提案内容
このまま滞納が続くと競売になってしまい、多くの債務が残ってしまう状況でした。競売での売却となると市場価格の6割から7割程度になってしまって自宅売却後も多くの借金を残してしまうことになります。多くの借金が残ってしまうと再起が困難となってきます。より債務を少なくするには競売となる前に一般市場で売却することが借入を少なくする方法です。（これを任意売却と言います。）任意売却することをご提案致しました。任意売却であれば市税の滞納、引越し費用等も売却代金から捻出できる可能性があります。弊社の媒介費用も売却代金からのお支払いとなりますのでご安心くださいとお伝えしました。
売却額
1,680万円
ADVANTAGE
エイトホームの強み
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仲介だけでなく
買取が可能弊社では買取もしております。
お客様の事情により即現金化したいという時にご相談ください。仲介でなく買取のメリットは即現金化が可能となりお客様の悩みをいち早く解決いたします。 -
弁護士や司法書士・各種専門家との連携
不動産取引には各種専門家との連携も非常に重要となります。連携が疎かだと不動産取引自体が上手くいきません。複雑な権利関係の問題には不動産に詳しい弁護士、登記に関する問題には司法書士、融資に関しては金融機関。エイトホームにお任せ頂ければ各種連携をとりながらお客様の大切な不動産をスムーズかつ確実に売却いたします。
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様々な事例での
仲介・買取実績あり住宅ローンを滞納してしまった、収入が減ってしまい住宅ローンが払えない、離婚して1人の収入ではローンが払いきれない、子供の教育費が多額になり払えない、病気や怪我で職を無くした。不動産の売却ではお客様それぞれに事情がございます。他社様で解決できなかった案件や問題にも対処して参ります。案件に合わせて最善を選択する道標となるよう努めさせていただきます。
地場の相場を知り尽くした不動産の
エキスパートが対応するため
圧倒的に有利な
ご提案が可能です！
REASON
エイトホームが選ばれる理由
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スピーディーな
対応 -
査定相談料が
無料 -
年間売買実績
50件以上
不動産の専門家が
あなたの大切な不動産を
しっかりとサポート！
FLOW
売却の流れ
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01不動産売却のご相談
先ずはご来店（遠方の方は電話、Zoom、Skype、FaceTime、LINE電話）にて売却の流れ、売却方法、売却価格等についてお客様がご納得いくまでお話させていただきます。
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02売却不動産の査定・調査
お客様の売却希望価格の参考になるよう弊社にて物件調査（現地調査、役所調査、各種調査）・査定をいたします。
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03媒介契約の締結
売り出し方法・時期・価格が決まったらお客様と弊社で売却を進めるための契約をさせていただきます。この契約を媒介契約と言います。
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04不動産の購入希望者をマッチング
弊社にてお客様の物件の売却活動を、各種インターネット媒体（レインズ、ホームページ、アットホーム、スーモ、ホームズ、健美家、楽待等）、即日配布のチラシ（自社印刷で媒介契約当日に1万枚以上印刷可能）、弊社顧客へスピーディに情報配信致します。
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05売買契約の締結
購入のお客様が見つかり次第、不動産売却のお手続きに入ります。売り手・買い手、双方がご納得いただける内容にて契約締結となります。
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06売買契約後の手続き
その後の流れとして売買契約後およそ1ヶ月以内に所有権の移転と代金決済を同日で行います。この時点で売主から買主へ所有権が移転します。
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07決済と同時に不動産引き渡し
売買契約後はおよそ1ヶ月以内に所有権の移転と代金決済を同日で行います。この時点で売主から買主へ所有権が移転します。
VOICE
お客様の声
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40代・男性（金沢市在住）
無事に住宅ローン返済ができました。エイトホームさんのおかげで再スタート出来たことに感謝しています。
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50代・女性（金沢市在住）
突然起こった不幸にどう対処して良いか分からず悩んでいましたが自宅が売れて、今後の目処がたったことにより希望が見えました。売却、その他の相談に乗って頂き助かりました。ありがとうございます。
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70代・男性（金沢市在住）
この度はお世話になりました。事業が上手くいかなくなり所有不動産を売却しました。借入が少なくなり心労も減り今からやり直したいと思います。
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