即日
査定可能
不動産を高く売りたい方のお悩み
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他社で
希望価格での
売却が
出来なかった古屋付き土地が希望価格で売却出来ないまま、他社様で1年間売れずお困りの時期に弊社へ売却のご相談をいただきました。
家屋が古いため土地査定額から古家解体代金を差し引いて価格を算出し売却するのがセオリーですが、それではどうしても希望価格には届かない物件でした。 -
収益物件の
売却住宅購入の頭金を用意する為、なるべく高く、住宅の購入資金支払いに期限がある為なるべく早く売却が出来ないかというご相談をいただきました。
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コロナ禍で
転職・自宅売却を
決意コロナ禍で転職し収入が安定しない為自宅売却を決意。住宅ローンの残債があり残債以下の価格では売却出来ない為どのようにして売却するべきかとご相談をいただきました。
エイトホームなら
そんなお悩みを
解決いたします！
高く売りたいとご希望の場合は仲介での売却をおすすめします。仲介での売却とは、売りたい方と買いたい方との直接の取引です。
弊社は売主と買主の間に入り専門家として不動産の現況・リスクを洗い出し、
双方がご納得いく売買ができるよう契約・決済に至るまで丁寧にサポートさせていただきます。
高額で売却した
不動産についての売却事例
CASE01
隣地と同時売却で高値売却。
（金沢市 80代前半 女性）
ご相談内容
長年住み続けた自宅は母屋と離れがあり夫が他界し子供が巣立った現在、一人暮らしにはとても大きく管理が行き届かない状態になっていました。今後の管理・維持について相談しました。
ご提案内容
離れが老朽化し倒壊、またお一人で維持管理するには建物が大きすぎる為売却を提案いたしました。ただ土地の形が不整形であることと使いやすい形に整えて1坪当たりの売却単価を上げる為、隣地と一緒に売却することをご提案しました。使いやすい大きさ形になった為、高値での売却に至りました。
売却額
1,700万円
CASE02
他社で依頼したが１年以上売れない。
（金沢市 60代前半 男性）
ご相談内容
10年以上住んでいない為、売却を決意しました。1年前に他社で売却を依頼しましたが売却に至りませんでした。ご縁がありエイトホームさんに相談しました。
ご提案内容
土地・建物での売却であるとリフォームして住む方が対象になるので、視点を変え土地で募集を開始し新築を建てる方を探すことをご提案いたしました。古家付き土地での売却をする場合、土地の査定額から古家解体代金を差し引いた金額で売却価格をお見積もりさせていただきます。今回のケースでは建物代金を差し引くと希望価格に至らず希望価格での募集であると売却が長引くかと思われました。このようなケースの場合、時間をかけその場所を必要としている方が現れるのを待つしかないかと考えましたが、近隣を丁寧に訪問し新築のご提案をした結果、購入希望者があらわれ希望価格での売却に至りました。
売却額
1,540万円
CASE03
住宅資金、確保のためなるべく高く売りたい。
（金沢市 60代前半 男性）
ご相談内容
住宅購入の頭金を用意する為、なるべく高く売却したいと考えていました。また、住宅の購入資金支払いに期限がある為なるべく早く売却出来ないか相談しました。
ご提案内容
賃貸中の物件であった為、積算価格の1点から売却価格を判断せず利回りからの価格を考慮して物件を売りに出すことをご提案。積算価格だけで売却価格を算出すると売却価格が下がると判断し利回りから計算した物件価格で弊社お客様へ物件をご紹介。1週間で希望価格での売却に至りました。
売却額
700万円
CASE04
リフォーム費用がかかっている為、高く売りたい。
（野々市市 30代後半 男性）
ご相談内容
リフォームした物件を売却したいと考えていました。物件には費用がかかっている為、予算ありで売却できないか相談しました。
ご提案内容
自然が豊かで、ゆったりした生活をイメージし広告をいたしました。３ヶ月後、セカンドハウスとしてのご購入者が現れ希望価格にて売却に至りました。
売却額
1,600万円
ADVANTAGE
エイトホームの強み
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仲介だけでなく
買取が可能弊社では買取もしております。
お客様の事情により即現金化したいという時にご相談ください。仲介でなく買取のメリットは即現金化が可能となりお客様の悩みをいち早く解決いたします。 -
弁護士や司法書士・各種専門家との連携
不動産取引には各種専門家との連携も非常に重要となります。連携が疎かだと不動産取引自体が上手くいきません。複雑な権利関係の問題には不動産に詳しい弁護士、登記に関する問題には司法書士、融資に関しては金融機関。エイトホームにお任せ頂ければ各種連携をとりながらお客様の大切な不動産をスムーズかつ確実に売却いたします。
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様々な事例での
仲介・買取実績あり住宅ローンを滞納してしまった、収入が減ってしまい住宅ローンが払えない、離婚して1人の収入ではローンが払いきれない、子供の教育費が多額になり払えない、病気や怪我で職を無くした。不動産の売却ではお客様それぞれに事情がございます。他社様で解決できなかった案件や問題にも対処して参ります。案件に合わせて最善を選択する道標となるよう努めさせていただきます。
地場の相場を知り尽くした不動産の
エキスパートが対応するため
圧倒的に有利な
ご提案が可能です！
REASON
エイトホームが選ばれる理由
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スピーディーな
対応 -
査定相談料が
無料 -
年間売買実績
50件以上
不動産の専門家が
あなたの大切な不動産を
しっかりとサポート！
FLOW
売却の流れ
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01不動産売却のご相談
先ずはご来店（遠方の方は電話、Zoom、Skype、FaceTime、LINE電話）にて売却の流れ、売却方法、売却価格等についてお客様がご納得いくまでお話させていただきます。
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02売却不動産の査定・調査
お客様の売却希望価格の参考になるよう弊社にて物件調査（現地調査、役所調査、各種調査）・査定をいたします。
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03媒介契約の締結
売り出し方法・時期・価格が決まったらお客様と弊社で売却を進めるための契約をさせていただきます。この契約を媒介契約と言います。
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04不動産の購入希望者をマッチング
弊社にてお客様の物件の売却活動を、各種インターネット媒体（レインズ、ホームページ、アットホーム、スーモ、ホームズ、健美家、楽待等）、即日配布のチラシ（自社印刷で媒介契約当日に1万枚以上印刷可能）、弊社顧客へスピーディに情報配信致します。
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05売買契約の締結
購入のお客様が見つかり次第、不動産売却のお手続きに入ります。売り手・買い手、双方がご納得いただける内容にて契約締結となります。
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06売買契約後の手続き
その後の流れとして売買契約後およそ1ヶ月以内に所有権の移転と代金決済を同日で行います。この時点で売主から買主へ所有権が移転します。
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07決済と同時に不動産引き渡し
売買契約後はおよそ1ヶ月以内に所有権の移転と代金決済を同日で行います。この時点で売主から買主へ所有権が移転します。
VOICE
お客様の声
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60代・男性（金沢市在住）
他社で依頼していたがなかなか売れなくてエイトさんのチラシを見て連絡しました。すぐに話しを聞きにきてくれたのが良かったです。希望の金額が相場より高かかったのですがスタッフさんが柔軟に対応して下さって最終的に良い買手さんを見つけて下さったので本当に良かったです。
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60代・男性（金沢市在住）
息子夫婦が新築を購入する事もあってお金が必要になったので不動産の売却を決めました。調整区域で売るのが難しいと思っていましたが早くお客さんをみつけてくれたので助かりました。子供にも援助ができたので良かったです。
良い取引ありがとうございます。 -
30代・男性（野々市市在住）
以前エイトホームさんに依頼したことがあり、スピーディに対応してもらえたことが印象的でした。今回もスピーディに希望価格で売っていただきありがとうございました。
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